新華聯文旅： 文旅轉型落地 收入增長強勁

新華聯文化旅游發展股份有限公司（000620，以下簡稱“新華聯文旅”）日前披露的2018年度報告顯示，該年度公司的利潤總額為18.97億元，同比增長62.22%；歸屬上市公司股東凈利潤11.86億元，同比增長40%。近三年來，公司凈利潤爆發式增長，2016、2017、2018年度的凈利潤分別為5.24億元、8.48億元、11.86億元，增幅高于行業平均水平。

2018年度，新華聯文旅按上市公司會計口徑確認的營業收入為140.01億元，同比增長88.16%。因收入與利潤強勁增長，公司股票收益增幅明顯，每股收益達0.63元，較上年增長40%。凈資產較上年增長18.85%，加權平均凈資產收益率達到16.64%，同比上年增長3.03%。

新華聯文旅公司董事長蘇波表示，公司營業收入與凈利潤增幅高企，主要得益于如下方面：一是公司堅持“效益引領、高質發展”的工作總思路，狠抓提質增效。二是牢牢把握銷售龍頭，創新營銷模式，銷售業績逆勢上揚，全年銷售金額107.02億元。三是嚴格工程“效率+效果”的雙效管理，全年開復工479萬平米，竣工交付125萬平米，為收入與利潤的結轉提供了有力保障。四是堅決落實“效益共享”激勵機制，全年旗下10家以上公司凈利潤同比實現翻番。五是精做運營管理和服務，年內公司的文旅產業、酒店業、商業以及施工、物管、園林等專業和配套公司收入與利潤均實現增長。六是創新企業治理，強化人才戰略，多措并舉挖潛增效。

據了解，2018年是新華聯文旅轉型真正落地的一年，公司斥巨資打造的長沙銅官窯古鎮開業，在安徽蕪湖投資開發的鳩茲古鎮獲評國家4A級旅游景區，西寧新華聯國際旅游城即將開業，成功并購國家5A級景區——閬中古城，并將在閬中開發建設另一個新景區，打造升級版的閬中國際文化旅游度假勝地。

為做大“古鎮+”的文旅文章，公司積極向教育、陶瓷、文創等產業拓展，通過“文化+旅游+產業”的全面融合，構建產鎮一體、產景聯動的旅游發展新格局。西寧新華聯國際旅游城的配套項目——北外西寧新華聯國際中學今年9月將正式開學。銅官窯古鎮的配套項目——長沙北外雅禮外國語中學已開工。

酒店是該公司文旅版圖的重要組成部分，目前公司旗下已開業的高端酒店達到14家，年底將達到18家。2017年該公司還并購了湖南海外旅行社。

蘇波表示，2019年是新華聯的“文旅運營年”。隨著長沙銅官窯古鎮二期、蕪湖鳩茲古鎮、四川閬中古城、西寧童夢樂園年內全面投入運營，公司將從文旅投入期過渡到文旅運營期和收益貢獻期，文旅價值得到更大突顯與釋放。

據介紹，該公司將繼續深耕長三角、大灣區、海南、京津冀等熱點區域的房地產項目，加快新項目和新產品的入市節奏，為成功轉型提供有力支撐。

新華聯文旅從2012年轉型以來，堅定不移地走出了一條“古鎮+”的文旅發展之路，被譽為上市公司中轉型最堅決、最徹底的文旅企業之一，成為世界旅游聯盟核心成員理事單位、中國旅游協會副會長單位。3月19日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院三家權威研究機構共同發布的《2019百強企業研究報告》顯示，新華聯文旅榮獲“文旅地產優秀運營企業”稱號，與融創、華僑城、碧桂園、萬科共同躋身前五。