新華聯(lián)文旅： 文旅轉(zhuǎn)型落地 收入增長強勁

新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司（000620，以下簡稱“新華聯(lián)文旅”）日前披露的2018年度報告顯示，該年度公司的利潤總額為18.97億元，同比增長62.22%；歸屬上市公司股東凈利潤11.86億元，同比增長40%。近三年來，公司凈利潤爆發(fā)式增長，2016、2017、2018年度的凈利潤分別為5.24億元、8.48億元、11.86億元，增幅高于行業(yè)平均水平。

2018年度，新華聯(lián)文旅按上市公司會計口徑確認(rèn)的營業(yè)收入為140.01億元，同比增長88.16%。因收入與利潤強勁增長，公司股票收益增幅明顯，每股收益達0.63元，較上年增長40%。凈資產(chǎn)較上年增長18.85%，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率達到16.64%，同比上年增長3.03%。

新華聯(lián)文旅公司董事長蘇波表示，公司營業(yè)收入與凈利潤增幅高企，主要得益于如下方面：一是公司堅持“效益引領(lǐng)、高質(zhì)發(fā)展”的工作總思路，狠抓提質(zhì)增效。二是牢牢把握銷售龍頭，創(chuàng)新營銷模式，銷售業(yè)績逆勢上揚，全年銷售金額107.02億元。三是嚴(yán)格工程“效率+效果”的雙效管理，全年開復(fù)工479萬平米，竣工交付125萬平米，為收入與利潤的結(jié)轉(zhuǎn)提供了有力保障。四是堅決落實“效益共享”激勵機制，全年旗下10家以上公司凈利潤同比實現(xiàn)翻番。五是精做運營管理和服務(wù)，年內(nèi)公司的文旅產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、商業(yè)以及施工、物管、園林等專業(yè)和配套公司收入與利潤均實現(xiàn)增長。六是創(chuàng)新企業(yè)治理，強化人才戰(zhàn)略，多措并舉挖潛增效。

據(jù)了解，2018年是新華聯(lián)文旅轉(zhuǎn)型真正落地的一年，公司斥巨資打造的長沙銅官窯古鎮(zhèn)開業(yè)，在安徽蕪湖投資開發(fā)的鳩茲古鎮(zhèn)獲評國家4A級旅游景區(qū)，西寧新華聯(lián)國際旅游城即將開業(yè)，成功并購國家5A級景區(qū)——閬中古城，并將在閬中開發(fā)建設(shè)另一個新景區(qū)，打造升級版的閬中國際文化旅游度假勝地。

為做大“古鎮(zhèn)+”的文旅文章，公司積極向教育、陶瓷、文創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)拓展，通過“文化+旅游+產(chǎn)業(yè)”的全面融合，構(gòu)建產(chǎn)鎮(zhèn)一體、產(chǎn)景聯(lián)動的旅游發(fā)展新格局。西寧新華聯(lián)國際旅游城的配套項目——北外西寧新華聯(lián)國際中學(xué)今年9月將正式開學(xué)。銅官窯古鎮(zhèn)的配套項目——長沙北外雅禮外國語中學(xué)已開工。

酒店是該公司文旅版圖的重要組成部分，目前公司旗下已開業(yè)的高端酒店達到14家，年底將達到18家。2017年該公司還并購了湖南海外旅行社。

蘇波表示，2019年是新華聯(lián)的“文旅運營年”。隨著長沙銅官窯古鎮(zhèn)二期、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、四川閬中古城、西寧童夢樂園年內(nèi)全面投入運營，公司將從文旅投入期過渡到文旅運營期和收益貢獻期，文旅價值得到更大突顯與釋放。

據(jù)介紹，該公司將繼續(xù)深耕長三角、大灣區(qū)、海南、京津冀等熱點區(qū)域的房地產(chǎn)項目，加快新項目和新產(chǎn)品的入市節(jié)奏，為成功轉(zhuǎn)型提供有力支撐。

新華聯(lián)文旅從2012年轉(zhuǎn)型以來，堅定不移地走出了一條“古鎮(zhèn)+”的文旅發(fā)展之路，被譽為上市公司中轉(zhuǎn)型最堅決、最徹底的文旅企業(yè)之一，成為世界旅游聯(lián)盟核心成員理事單位、中國旅游協(xié)會副會長單位。3月19日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中指研究院三家權(quán)威研究機構(gòu)共同發(fā)布的《2019百強企業(yè)研究報告》顯示，新華聯(lián)文旅榮獲“文旅地產(chǎn)優(yōu)秀運營企業(yè)”稱號，與融創(chuàng)、華僑城、碧桂園、萬科共同躋身前五。